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两会 | 关于房地产,两会工作报告释放了哪些信号?

发布日期:2019-03-22 10:55 浏览次数:

3月3日上午,十三届全国人大二次会议在人民大会堂召开。李总理在会上就2018年的政府工作进行总结,并定下2019年工作目标。世联和小资家作为房地产人,自然对工作汇报中关于房地产的有关信息最感兴趣,废话不多说,先看看今年政府工作报告到底提到哪些与房地产市场相关的内容,以及释放了哪些信号!

       2019政府工作报告

       ★ 2019年政府工作内容第6条【促进区域协调发展,提高新型城镇化力量】,在此条工作内容下面,终于出现了国家提出的关于房地产市场的方向。

       深入推进新型城镇化。坚持以中心城市引领城市群发展。抓好农业转移人口落户推动城镇基本公共服务覆盖常住人口。

       更好解决群众住房问题,落实城市主体责任改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。

       继续推进保障性住房建设和城镇棚改区改造。保障困难群体基本居住需求。

       城镇老旧小区量大面广,要大力进行改造提升,更新水电路气等配套设施,支持加装电梯,健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施。

       新型城镇化要处处体现以人为核心,提高柔性化治理、精细化服务水平,让城市更加宜居,更具包容和人文关怀。

       ★ 第8条【深化重点领域改革,加快完善市场机制】中,则出现了关于房地产税的推进工作。

       健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。

       今年的工作报告,最让人意想不到的是,关于房地产市场调控的字眼并没有再出现,每次开会必提的“房住不炒”方针在这次会议中也完全没有踪影。不少人就要疑惑了,这一现象到底说明了什么呢?

       第一:“更好解决群众住房问题,落实城市主体责任”,就对应着“因城施策”的总基调。各个城市按照各自不同的市场情况,在合理的范围内,采取适当措施。

       第二:改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。表明,市场还是在不断调整的,房地产市场的发展方向依然是平稳、健康,过快的高速膨胀都是不可取的。

       另外,在报告内容中关于房地产市场的其他方面,连续多年被提及的棚改,今年则一句带过,可以看出棚改已经不再作为硬性指标,力度减弱不少。

       老旧小区的改造提升更侧重于民生工作。

       最后,“新型城镇化”被特别提出,并且提及多次,这说明在2019年政府的房地产工作中,推进新型城镇化是重点,也将成为今年房地产市场的一大亮点。

       此次政府工作报告中还出现了关于我国房地产税推进的重要信息,虽然仅仅只用一句话带过,但是房地产税已经成为房地产市场观望已久的重头戏,必然不容忽视。

       随着我国不动产登记的工作逐步完成,就技术层面来讲,房地产税的实施已经没有障碍。房地产实施与否,技术只是支持条件,最重要的因素还是归于市场形势,报告中说道“稳步推进房地产税立法”,由此可见房地产税确立只是时间问题,目前的市场暂时不适合房地产税的颁布。

       在这次的工作报告中,宏观经济发展方面,会议明确提出了稳预期、稳增长、调结构的要求,防控风险要把握好节奏和力度,防止紧缩效应叠加放大。2019经济发展以“稳定”为总基调,保证经济在合理区间发展。因此,具体到房地产市场方面也是一样,作为国民经济的重要一环,也要与整体宏观经济保持协调。

文章来源:搜狐房产频道


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